Tkhô cứng tra sử dụng đất đai tỉnh Long An medecdragon.com

thủ đô hà nội sắp xây trung tâm hành chính mới rộng 5ha tại Đông Anh; Quảng Ngãi đấu giá, thu tiền vàng sử dụng đất chỉ đạt 25%; Cần thiết xây dựng khung pháp lý cho bất động sản du ngoạn… là những tin tức bất động sản đáng để ý.

 

Tkhô cứng tra quy hoạch, sử dụng đất đai tỉnh Long An

Tkhô hanh tra Chính phủ vừa công bố quyết định tkhô hanh tra công tác quy hoạch và tiến hành quy hoạch xây dựng; quản trị đầu tư xây dựng và quản trị, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Long An thời kỳ từ thời điểm năm 2015 đến năm 2022. Thời hạn tkhô hanh tra kéo dãn dài trong 60 ngày thao tác, đầu tiên từ thời điểm ngày công bố quyết định tkhô hanh tra vào trong ngày 21/9, không tính những ngày nghỉ ngơi và ngày lễ.

Tin bất động sản ngày 23/9: Thanh tra quy hoạch, sử dụng đất đai tỉnh Long An
Hình ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Đoàn thanh khô tra, do Thanh khô tra viên cấp cao Nguyễn Trường Giang làm Trưởng đoàn, sẽ tập trung kiểm tra những khía cạnh quy hoạch, sử dụng đất đai tại tỉnh Long An. Cuộc thanh khô tra này được triển khai sau thời điểm Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố tóm lại về việc chấp hành pháp luật đất đai của một lagn vị trong quy trình triển khai ý tưởng phát minh tại tỉnh này.

Kết luận thanh hao tra trước đây đã chỉ ra rằng lagn vị đã nhận được đất từ UBND tỉnh Long An để triển khai ý tưởng phát minh Khu đô thị Năm Sao. Tuy nhiên, việc giao đất và thuê đất không tuân thủ đúng tiến độ bồi thường và giround phóng mặt bằng, và việc xác định giá đất cũng không tuân thủ quy định của pháp luật. Công ty cũng đã sử dụng và xây dựng trên diện tích đất vượt quy định, vi phạm những quy định về sử dụng đất.

 

Ngoài ra, doanh nghiệp đã triển khai việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho những tổ chức và cá thể mà không tồn tại sự cho phép từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cuộc tkhô cứng tra này nhằm mục đích kiểm tra và nhận xét tiến hành quy hoạch và sử dụng đất đai tại tỉnh Long An, và đảm bảo tuân thủ pháp luật trong mỗi sinh hoạt liên quan đến đất đai trong thời kỳ đã được xác định.

thủ đô hà nội sắp xây trung tâm hành chính mới rộng 5ha tại Đông Anh

 

UBND TP Thành Phố Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng ý tưởng phát minh đầu tư Xây dựng Trung tâm hành chính thị xã Đông Anh.

Khu đất phân tích lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Uy Nỗ và thị trấn Đông Anh. Ranh giới rõ ràng gồm phía Bắc giáp đường Cao Lỗ; phía Đông giáp khu dân cư tổ 2 thị trấn Đông Anh; phía Nam giáp đường Lê Đình Thiệp; phía Tây giáp đường Phúc Lộc.

Quy mô diện tích đất phân tích quy hoạch khoảng 4,97ha, trong đó, đất xây dựng trung tâm hành chính thị trấn khoảng 3ha; đất xây dựng quảng trường cây xanh khoảng 1,9ha.

Khối nhà thao tác chính (Huyện ủy - Hợp ĐồngND - UBND Huyện): gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 6 tầng nổi và 1 tầng tum. Diện tích xây dựng khoảng 6.044m2, tổng diện tích sàn xây dựng công trình khoảng 36.292m2. Trong số đó tầng hầm có diện tích sàn xây dựng khoảng 5.576m2 với hiệu suất cao đó là khu vực để xe và những phòng kỹ thuật.

Tầng trệt sắp xếp khu vực để xe, sảnh thông tầng, những phòng kỹ thuật, phòng phục vụ... với diện tích sàn xây dựng khoảng 6.044m2.

Các tầng từ là 1 đến 6: Bố trí những phòng thao tác theo chức danh, phòng thao tác của những lagn vị trực thuộc, phòng khách, phòng họp, hội trường... với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.272m2. Tầng tum kỹ thuật với diện tích khoảng 1,400m2 sắp xếp khu vực kĩ thuật, thang máy...

Khối nhà thao tác làm việc tiếp công dân được tăng cấp ctrận tạo từ trụ sở Huyện uỷ cũ, với quy mô diện tích xây dựng khoảng 646m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.523m2, cao 4 tầng với đông đủ những phòng thao tác làm việc cho việc công dân và những phòng thao tác làm việc cho văn phòng đăng ký đất đai và những phòng kho lưu trữ.

Diện tích buồn cháni đỗ xe ngoài trời tại ô đất xây dựng Trung tâm hành chính thị trấn Đông Anh có diện tích khoảng 2.726m2.

Quảng Ngãi đấu giá, thu tiền trong game sử dụng đất chỉ đạt 25%

 

Năm 2023, tỉnh Quảng Ngãi được giao dự toán thu từ nguồn sử dụng đất là 2.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho tới thời điểm ngày 31/8/2023, tỉnh chỉ thu được khoảng 25% số tiền ảo này do việc đấu giá và thu tiền ảo sử dụng đất dụng võ ra quá chậm. Các nguyên nhân chậm trễ có những việc rà soát quy hoạch và thủ tục, cũng như xác định giá khởi điểm đất thương mại - dịch vụ quá cao, khiến cho doanh nghiệp không quyên tâm tham gia đấu giá.

Theo report của Sở Tài nguyên và Môi trường, đến ngày 31/8/2023, đã đấu giá thành tựu 3 phát minh, với tổng giá trị gần 415 tỷ đồng; 3 phát minh tổ chức đấu giá nhưng không thành, đó là những phát minh Lô đất có ký hiệu DN06 thuộc phát minh khối server hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang- Cầu Mới; thửa đất số 83 thuộc phát minh Công viên cây xanh phối kết hợp dịch vụ văn hoá, thể thao đa năng phường Trần Phú và phát minh Khu tổ hợp Thương mại - Dịch vụ Riverside Mỹ Khê.

Một số ý tưởng phát minh đang tiến hành những thủ tục liên quan đến công tác đấu giá như: Dự án Khu phượt sinh thái biển cả Hàng Dương (xã Tịnh Khê); Quỹ đất 20 lô đất thuộc ý tưởng phát minh Khu tái định cư phối kết hợp trở thành tân tiến quỹ đất phục vụ cho ý tưởng phát minh xây dựng khối VPS đê bao nhằm mục tiêu ứng phó với biến hóa khí hậu (xã Tịnh Kỳ); Dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút (phường Nghĩa Chánh); những ý tưởng phát minh Khu đô thị bờ Nam sông Trà Khúc, khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê, khu đất tại thị trấn La Hà, thị xã Tư Nghĩa…

Dự kiến năm 2023 sẽ có được khoảng 800 tỷ đồng hụt thu tiền xu sử dụng đất, và để bù đắp khoản này, tỉnh sẽ tìm nguồn vượt thu từ những nguồn khác. Các đầu tư trước đó sẽ được cân đối vốn từ nguồn tiền xu sử dụng đất, và những chủ đầu tư cần tập trung gitrận ngân đúng kế hoạch được phân chia.

Dự báo năm 2023 sẽ hụt thu tiền xu sử dụng đất khoảng 800 tỷ đồng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, tỉnh sẽ bù khoản hụt thu này bằng nguồn vượt thu năm 2023; giao cho Sở Tài chính cân đối nguồn, sắp xếp đủ vốn cho những ý tưởng phát minh, công trình trước đó được cơ cấu vốn từ nguồn tiền xu sử dụng đất. Đồng thời, yêu cầu những chủ đầu tư phmàn tập trung gimàn ngân hết vốn được phân chia, trường hợp không gimàn ngân hết kế hoạch vốn được giao, thì tỉnh sẽ thu hồi và không sắp xếp lại.

Cần thiết xây dựng khung pháp lý cho bất động sản du ngoạn

Mới đây, Viện Nghiên cứu Lập pháp thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã tổ chức Hội thảo với đề bài "Bất động sản phượt: Tình hình hiện tại và những vấn đề pháp lý cần xem xét".

Tin bất động sản ngày 23/9: Thanh tra quy hoạch, sử dụng đất đai tỉnh Long An
Hình ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo review của những đại biểu tham gia hội thảo, thị trường bất động sản du ngoạn đang trở thành tân tiến nhanh hao chóng và mạnh mẽ và tự tín trong mỗi năm gần đây, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai, nhất là sau khoản thời hạn thời đoạn dịch Covid-19 được kiểm soát, nhu yếu du ngoạn trong và ngoài nước dự kiến sẽ tăng cao. Để đảm bảo sự trở thành tân tiến hiệu suất cao của thị trường bất động sản du ngoạn, tận dụng tối đa tiềm năng và lợi thế của những khu vực trong toàn quốc, và phục vụ tốt nhu yếu của khác quốc tế, nhiều ý kiến cho rằng cần phván xác định rõ hơn vai trò của thị trường này.

Tuy nhiên, những Chuyên Viên đã chỉ ra khối server chính sách và pháp luật hiện tại liên quan đến sale bất động sản ở Việt Nam còn nhiều vấn đề cần giván quyết một nhữngh tổng thể để thúc đẩy sự cải nhữngh và phát triển kiên cố của thị trường này và dự đoán những Xu thế cải nhữngh và phát triển trong tương lai. Một trong mỗi khía cạnh cần quyên tâm là việc xác định quy định về việc sử dụng đất trong sale bất động sản phượt, và nhiều ý kiến đã gợi ý cần phván xây dựng một khung pháp lý ví dụ và thích hợp để thúc đẩy cải nhữngh và phát triển bất động sản phượt và tận dụng tối đa tiềm năng của nguồn tài nguyên này.

Một vấn đề khác đề ra là mô phỏng ngôi nhà du ngoạn (condotel) và những khó khăn liên quan đến mặt pháp lý. Có nên xem rằng cần phround định nghĩa rõ ràng và xem thêm hơn về khái niệm "bất động sản du ngoạn", sửa đổi và update update quy định về những điều kiện ký phối kết hợp đồng bất động sản ngôi nhà du ngoạn cho tương lai. Đồng thời, cần được có quy định về việc sở hữu ngôi nhà du ngoạn so với cá thể quốc tế. Trong quy trình xây dựng condotel, những nhà đầu tư cần tuân thủ nghiêm ngặt Luật Xây dựng và quan trọng tuyệt đỉnh quyên tâm đến vấn đề đáng tin cậy cho những người tiêu dùng.

Hội thảo cũng nhấn mạnh, sale bất động sản phượt là 1 trong nghành nghề phổ cập tại Việt Nam và rất quan trọng phải có một quan điểm rõ ràng và những hướng dẫn ví dụ về chính sách và pháp luật liên quan đến sinh hoạt này. Tại hội thảo, những Chuyên Viên và nhà nghiên cứu và phân tích đã tập trung thảo luận về những vấn đề liên quan đến pháp luật sử dụng đất kết thích hợp với yêu cầu cải tiến và phát triển bất động sản phượt tại Việt Nam, thực tiễn pháp lý của condotel từ góc độ dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), cũng như vấn đề pháp lý liên quan đến sale nhà phố phượt (shoptel).

Xem thêm các bài viết: