Các đơn vị bất động sản Trung Quốc khuyến nghị giảm nợ gốc 70-80% medecdragon.com

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những quy định new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp mọi lao lý tái cơ cấu nợ

Khi ngày phvòng biến chuyển nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc lập cập tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, phần đa chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với pháp luật điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng u ám của nghành nghề bất động sản ở nền kinh tế tài chính to thứ nhì toàn thế giới.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay hầu hết nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những đơn vị vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, đang sản xuất trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách cứu giúp trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà với ko nhiều dấu hiệu ccửa ải thiện.

Các nhà trở nên tân tiến bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng hình ảnh u ám của thị trường mang thể lúcến những lao lý tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Tàu khựa trở thành nhà cải tiến và phát triển bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành nghề này rơi vào khủng hoảng nợ và thanh hao hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết thêm trong mỗi tuần qua, một vài nhà trở nên tân tiến, bao hàm Shyênao Group và CIFI Holdings, sẽ hạ thấp phần lớn quy định trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với phần lớn chủ nợ quốc tế với lý do môi trường xung quanh sale ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến hồ hết chủ nợ quốc tế đứng trước việc tìm lựa đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko lời khuyên hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường xung quanh marketing đang xấu đi bao quát doanh số bán nhà suy giảm và đồ tiêu dùngng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, hầu như quy định tái cơ cấu nợ cần phquan ải điều chỉnh.

Một cố vấn của phần đông nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản Trung Quốc Note doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán lúc đầu trong phần đông cuộc thương thuyết tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phcửa ải hạ thấp phần nhiều quy định và sẽ phcửa ải mất thời kì để thuyết phục phần nhiều chủ nợ gật đầu.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết phần lớn nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc đang mở nhưngn thương lượng với phần lớn chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ với ba doanh nghiệp gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được phần lớn chủ nợ chàng phụcận khuyến nghị tái cơ cấu.

Thị trường vẫn tin rằng hầu như pháp luật tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho hầu như tổ chức khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó với thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan trở thành.